דווקא את 2023 המאתגרת סיימה עיריית ירושלים עם שיא של הוצאת היתרי בנייה. מהנדס העיר יואל אבן הגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן וסיפר: "קיימתי ישיבות ברמה היומית עם הצוות של הרישוי, ממש כמו מבצע צבאי. והייתה היענות מופלאה של יזמים". על החיכוכים עם רמ"י אמר: "יש לנו חילוקי דעות מהותיים. היערות הם הים של ירושלים"
לכנס מרכז הנדל"ן שנערך בירושלים הגיעו מובילי התכנון ומקבלי ההחלטות לדון ולשתף בתכניות העתיד של העיר. שירה תלמי באבאי, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה בירושלים : "השנה אישרנו 12 אלף יח"ד, שנה הבאה נאשר 18 אלף יח"ד, אנחנו בונים את העיר הזאת עוד פעם" • צפו בסיקור המיוחד
שולחן עגול בנושא התחדשות עיר הבירה נערך לאחרונה בהשתתפות אנשי נדל"ן וגורמי העירייה הבכירים • יעקב סיסו, שותף בקרן יסודות: "רוב אנשי העסקים החזקים בירושלים צמחו מענף הנדל"ן; אני משוכנע שנראה פה הרבה מאוד פרויקטים גדולים"
שולחן עגול להתחדשות עירונית בירושלים התקיים במרכז מורשת בגין בעיר, בהשתתפות בעלי תפקידים ויזמים "ירושלמיים" מובהקים, כמו חברת קן התור • "התחדשות עירונית היא מנוע צמיחה חשוב מאוד לעיר"
כך חשפה יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין, בכנס של משרד שמאי המקרקעין BFKS. לדבריה, "תקן המטרו יבטיח שהזכויות שניתנות יהיו כלכליות, כך גם ועדת התכנון תקבל הערות וגם היזם, כולם ירוויחו". מהנדס העיר ירושלים: "בי-ם יח"ד זה כלכלי, אחרת אנשים עוזבים את העיר". מנכ"ל אזורים: "חייבים לקצר לוחות זמנים באמצעות חקיקה"
יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים ומ"מ יו"ר טרי באיגוד מהנדסי הערים, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר על מהפכת ההתחדשות בעיר, על הסיבות לקידומם של מאות מגדלים בעיר, ומה הניע אותו לפתוח בפעילות ציבורית באיגוד מהנדסי הערים: "הבנתי שכדי לשפר את פעילות אגף ההנדסה, יש צורך להניע מהלכים ברמה הארצית"
בישיבת ועד איגוד מהנדסי ואדריכלי ערים שהתקיימה ביום ה' הוחלט לראשונה על הנהלה משותפת לאיגוד, כאשר מהנדס העיר ירושלים יואל אבן ומהנדס העיר בית שמש גיא דוננפלד ישמשו בתפקיד היו"ר ברוטציה. הם יחליפו בתפקיד את יו"ר האיגוד היוצא צחי כץ. אורית כהן, מהנדסת הוועדה המרחבית יזרעאלים, תשמש כמנכ"לית האיגוד
בעוד שעיני העולם נשואות להתמודדות בארה"ב, ביום ה' הקרוב צפוי להיבחר יו"ר חדש לאיגוד מהנדסי ואדריכלי הערים. המועמדים הסופיים עם מהנדס העיר י-ם יואל אבן ומהנדס העיר בית שמש ומנכ"ל האיגוד גיא דוננפלד, וזה מה שהם מתכוונים לעשות אם ייבחרו
לאחר שנה בלבד בתפקיד סמנכ"לית התכנון של אפריקה ישראל, האדריכלית וייס עברי ששימשה כמהנדסת העיר בית שמש לאורך 4 שנים, חוזרת למגזר הציבורי ותשמש כסגניתו של יואל אבן לתכנון מוניציפלי
פאנל מיוחד שריכז את מהנדסי 4 ערי המטרופולין נערך בכנס השנתי של איגוד מהנדסי הערים באילת. מהנדסת העיר ב"ש תמר פוריה: "הטבות המס ניתנות ליישובים מסביבנו ולא לבאר שבע". מהנדס העיר ת"א, אודי כרמלי: "אין סינכרון ברמת התשתיות, יש קניבליזציה והתחשבנות מי משתמש בפארק של מי. צריך רשויות-על"
הוועדה המקומית אישרה לאחרונה תוכנית "עוגנים זמניים" המאפשרת הקמת עוגנים בחלקות סמוכות לחלקה שבה מקודם פרויקט פינוי-בינוי, ללא צורך בקבלת אישור מבעלי הקרקע. בכך מנטרלת התוכנית את אחת מעילות ההתנגדות המרכזיות של בעלי דירות שכנות. עם זאת, ערר שהוגש נגש אישור התוכנית מעכב את כניסתה לתוקף
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, שמספר על היועצת הארגונית שלימדה אותו להאמין בעצמו ולהיות מנהל טוב, מה הוא חושב על ראש העיר משה ליאון, למה הוא אוהב את כיכר דיזנגוף החדשה ולמה יש עוד סיכוי שיחזור ללמד מתמטיקה בתיכון
מדובר בגידול של כ-5% לעומת 22, ובזינוק של 40% לעומת 21. כ-1,000 מהדירות ייבנו במסגרת פינוי-בינוי. מהנדס העיר יואל אבן: "מדובר בהישג משמעותי, המאפשר להתמודד עם הגידול הדמוגרפי הצפוי בעיר"
כך אמר עו"ד יריב בר דיין בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" בתחילת השבוע. לדברי סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית: "עיריית ירושלים מובילה אצלנו את הטבלה עם סכומים משמעותיים מאוד שהיא מקבלת לתשתיות". אולג לוקינסקי "יש שונות רבה בין מינהלות ההתחדשות. חלקן גוף ביורוקרטי שהיזמים לא יודעים איך לאכול אותו"
כך לדברי מהנדס העיר ירושלים יואל אבן בכנס שערך מרכז הנדל"ן בירושלים. מנהלת האגף לפיתוח עירוני בעירייה, שרון מנדלבאום: "הטיפול בעבירות בנייה של 20-10 שנה לוקח זמן ברמה המשפטית. הידברות זו הדרך הטובה ביותר". מנכ"לית קרן יסודות: "יש כרגע הרבה השתוללות של נתונים שמכניסה את הענף כולו לחוסר ודאות"
כך אמר עמיר בירם, שותף מייסד ב-JTLV, בפאנל בכנס "תוכניות העתיד ומנופי הצמיחה של ירושלים" של מרכז הנדל"ן בעיר. לדבריו, "צעירים רוצים לחיות ולעבוד בירושלים. מה שחסר להם זה תעסוקה ומגורים". מהנדס העיר, יואל אבן, אמר כי "בעבר יזמים ראו שמאשרים 2,500-2,000 דירות בשנה, והבינו שהעיר לא מתחדשת. ב-2022 חצינו את הרף של 7,000 התחלות בנייה". ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי: "הזוגות הצעירים בפאניקה. אין להם הון עצמי והם מרגישים שהם מאחרים את הרכבת"
עיריית י-ם והוועדה המחוזית מקדמות מדיניות עצמאית ביחס לתקן 21 שפורסם לאחרונה, וקבעו רווח יזמי מינימלי גבוה מזה שהומלץ על ידי השמאי הממשלתי. בנוסף מחייבת העירייה קרן תחזוקה ל-10 שנים
אבן הפינה שהונחה היא היסוד למגדל הראשון שייבנה, שיכיל 49 יחידות דיור, בנות 3,4,5 חדרים, ויאכלס את הדיירים שיפונו מהבניינים הישנים; לאחר שיעברו לבנין החדש, יהרסו המבנים הישנים, ובמקומם יבנו שני המגדלים הנוספים
בסוף היום יושק מדד ההתחדשות העירונית של שנת 2022 ובסיומו יוכרזו הזוכים בפרסים בקטגוריות השונות • באירוע צפויים להשתתף מעל 2,000 איש מענף הנדל"ן בכלל וענף ההתחדשות העירונית בפרט • מרכז הנדל"ן יעדכן אתכם בהתפתחויות ובכותרות המעניינות לכל אורך היום
הקו הסגול ינוע על ציר מזרח-מערב, ומתוכנן לעבור בשכונות קריית היובל, מלחה, פת וקטמונים • אורך הקו הוא 4.5 ק"מ וכולל 8 תחנות • הוועדה: "לקו יש חשיבות יתרה לאור תהליכי ההתחדשות העירונית בשכונות"
בתוכנית: 30 קומות, 165 יח"ד, 6,570 מ"ר מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. המטרה: פיתוח האזור וקידום ההתחדשות העירונית בהתאם למדיניות הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה
פתח תקווה - עיר השנה החולפת בתחום התכנון • המלצה כי יזמים ישאו בעלויות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי • והאישור לתוכנית החוף התכלת אינו סופי • רגע לפני שבת, 7.1.2022
את הדברים אמר היום מהנדס העיר ירושלים יואל אבן לפורום השולחן העגול ליזמים שעסק בנושא ההתחדשות העירונית בירושלים. כיצד העיר הגדולה בישראל נערכת להתחדשות עירונית בהיקפים ענקיים, בכתבה שלפניכם
לפני ימים אחדים נרשם ציון דרך חשוב במערכת היחסים בין החברה לבין עיר הבירה, עם קבלת היתר הבנייה ל"גב-ים פארק העברית" • יריב בר דעה, סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי: "יצרנו את הדור הבא של פארקי ההייטק בישראל – קמפוס עסקים אקדמי"
שמאי המקרקעין יואב שיינקין ממשרד BFKS דיבר בכנס "שולחן עגול" שנערך היום (ב') בסימן פינוי-בינוי, והפגיש בין מהנדסי עיר, שמאים ויזמים לבין הסוגיות הבוערות בהתחדשות עירונית
